Administrowanie nieruchomościam
Administrowanie Nieruchomościami Mieszkaniowymi
Alternatywnym rozwiązaniem dla zatrudnienia profesjonalnej firmy zewnętrznej jest samodzielne zarządzanie nieruchomością wspólną. Część właścicieli oraz wspólnot mieszkaniowych decyduje się na takie właśnie rozwiązanie. To właśnie z myślą o nich stworzyliśmy naszą ofertę w zakresie administrowania budynkami mieszkalnymi i osiedlami. Skomponowaliśmy ją w taki sposób, aby z jednej strony mogła ona stanowić wymierne wsparcie merytoryczne dla zarządów właścicielskich, z drugiej zaś, by realizowała funkcje bieżącej obsługi administracyjnej nieruchomości i jej mieszkańców.
Do zakresu naszych obowiązków zaliczają się w takim przypadku tak istotne kwestie jak chociażby stały nadzór nad jakością realizacji umów zawartych z firmami obsługującymi nieruchomość, organizacja i prowadzenie biura administracji budynku wszelkie rozliczenia finansowe z właścicielami mieszkań, prowadzenie pełnej obsługi księgowej właściciela i wspólnoty mieszkaniowej, sporządzanie okresowych sprawozdań finansowych, przygotowywanie i korygowanie planów gospodarczych, prowadzenie dokumentacji technicznej budynku oraz szybka reakcja i nadzór nad usuwaniem zaistniałych awarii.
W przypadku nowo tworzących się wspólnot, które obejmują w swoje władanie budynki przejmowane od dewelopera, oferujemy dodatkowe rozszerzenie zakresu realizowanych przez nas czynności. Zaliczyć do nich można przede wszystkim pomoc w zorganizowaniu wspólnoty (uzyskanie numerów Regon oraz NIP, uzyskanie zwolnienia z podatku VAT, otwarcie rachunków bankowych itp.), przejęcie dokumentacji technicznej nieruchomości od dotychczasowego zarządcy, pomoc w weryfikacji i wyselekcjonowaniu najlepszych ofert na świadczenie usług w zakresie obsługi nieruchomości (sprzątanie, utrzymanie zieleni, konserwacje hydrauliczne, konserwacje elektryczne, ochrona itd.), a także nadzór nad usuwaniem usterek powykonawczych oraz egzekwowanie warunków rękojmi na budynek, pracujące w nim urządzenia i instalacje.
Jesteśmy przekonani, iż ta wszechstronna i elastyczna oferta wychodzi naprzeciw oczekiwaniom bardzo wielu właścicieli oraz wspólnot mieszkaniowych. Stanowi ona interesującą propozycję zarówno w odniesieniu do doświadczonych, działających od lat zarządów właścicielskich, jak też w przypadku nowo powstających wspólnot, które dopiero wyłaniają pierwsze składy swych zarządów. Zarówno w jednym jak i drugim przypadku możemy zagwarantować bardzo wysoki poziom merytoryczny i profesjonalny naszych usług oraz najwyższy standard obsługi mieszkańców.
Administrowanie Nieruchomościami Komercyjnymi
Powierzenie naszej firmie administrowanie nieruchomości komercyjnych ogranicza do minimum niedogodności i maksymalnie zwiększa zyski osiągane przez instytucjonalnych i indywidualnych właścicieli nieruchomości. Zespół licencjonowanych zarządców i specjaliści ds. prawnych współpracują ze sobą po to, by uwolnić właściciela od uciążliwych problemów, jakie stwarza administrowanie nieruchomością.
AKCES dba o wszelkie kwestie związane z administrowaniem nieruchomością, w tym o pobieranie czynszów, rozdzielanie opłat za usługi i/lub media, zawieranie umów najmu bądź oraz nadzór nad naprawami i pracami remontowymi. Ponadto możemy pomóc właścicielom zwiększać rentowność posiadanych nieruchomości poprzez ustalanie obszarów wymagających usprawnień, restrukturyzacji najmów, a także renegocjowanie umów i tworzenie skutecznych programów rozwoju.