Administrowanie Nieruchomościami Mieszkaniowymi

Alternatywnym rozwiązaniem dla zatrudnienia profesjonalnej firmy zewnętrznej jest samodzielne zarządzanie nieruchomością wspólną. Część właścicieli oraz wspólnot mieszkaniowych decyduje się na takie właśnie rozwiązanie. To właśnie z myślą o nich stworzyliśmy naszą ofertę w zakresie administrowania budynkami mieszkalnymi i osiedlami. Skomponowaliśmy ją w taki sposób, aby z jednej strony mogła ona stanowić wymierne wsparcie merytoryczne dla zarządów właścicielskich, z drugiej zaś, by realizowała funkcje bieżącej obsługi administracyjnej nieruchomości i jej mieszkańców.

Do zakresu naszych obowiązków zaliczają się w takim przypadku tak istotne kwestie jak chociażby stały nadzór nad jakością realizacji umów zawartych z firmami obsługującymi nieruchomość, organizacja i prowadzenie biura administracji budynku wszelkie rozliczenia finansowe z właścicielami mieszkań, prowadzenie pełnej obsługi księgowej właściciela i wspólnoty mieszkaniowej, sporządzanie okresowych sprawozdań finansowych, przygotowywanie i korygowanie planów gospodarczych, prowadzenie dokumentacji technicznej budynku oraz szybka reakcja i nadzór nad usuwaniem zaistniałych awarii.

W przypadku nowo tworzących się wspólnot, które obejmują w swoje władanie budynki przejmowane od dewelopera, oferujemy dodatkowe rozszerzenie zakresu realizowanych przez nas czynności. Zaliczyć do nich można przede wszystkim pomoc w zorganizowaniu wspólnoty (uzyskanie numerów Regon oraz NIP, uzyskanie zwolnienia z podatku VAT, otwarcie rachunków bankowych itp.), przejęcie dokumentacji technicznej nieruchomości od dotychczasowego zarządcy, pomoc w weryfikacji i wyselekcjonowaniu najlepszych ofert na świadczenie usług w zakresie obsługi nieruchomości (sprzątanie, utrzymanie zieleni, konserwacje hydrauliczne, konserwacje elektryczne, ochrona itd.), a także nadzór nad usuwaniem usterek powykonawczych oraz egzekwowanie warunków rękojmi na budynek, pracujące w nim urządzenia i instalacje.

Jesteśmy przekonani, iż ta wszechstronna i elastyczna oferta wychodzi naprzeciw oczekiwaniom bardzo wielu właścicieli oraz wspólnot mieszkaniowych. Stanowi ona interesującą propozycję zarówno w odniesieniu do doświadczonych, działających od lat zarządów właścicielskich, jak też w przypadku nowo powstających wspólnot, które dopiero wyłaniają pierwsze składy swych zarządów. Zarówno w jednym jak i drugim przypadku możemy zagwarantować bardzo wysoki poziom merytoryczny i profesjonalny naszych usług oraz najwyższy standard obsługi mieszkańców.

Administrowanie Nieruchomościami Komercyjnymi

Powierzenie naszej firmie administrowanie nieruchomości komercyjnych ogranicza do minimum niedogodności i maksymalnie zwiększa zyski osiągane przez instytucjonalnych i indywidualnych właścicieli nieruchomości. Zespół licencjonowanych zarządców i specjaliści ds. prawnych współpracują ze sobą po to, by uwolnić właściciela od uciążliwych problemów, jakie stwarza administrowanie nieruchomością.

AKCES dba o wszelkie kwestie związane z administrowaniem nieruchomością, w tym o pobieranie czynszów, rozdzielanie opłat za usługi i/lub media, zawieranie umów najmu bądź oraz nadzór nad naprawami i pracami remontowymi. Ponadto możemy pomóc właścicielom zwiększać rentowność posiadanych nieruchomości poprzez ustalanie obszarów wymagających usprawnień, restrukturyzacji najmów, a także renegocjowanie umów i tworzenie skutecznych programów rozwoju.

AKCES - Obsługa Nieruchomości sp. z o.o zajmuje się w chwili obecnej zarządzaniem i administrowaniem nieruchomościami, a w niedalekiej przyszłości chcemy rozszerzyć naszą ofertę o takie usługi jak pośrednictwo i wycena nieruchomości, a także doradztwo związane z nieruchomościami. Naszym celem jest dobrze i rzetelnie wykonana usługa, niosąca satysfakcję naszym klientom i nam.

Staramy się wsłuchać w głos naszych klientów i wychodzić naprzeciw ich oczekiwaniom. Zaangażowanie w realizację naszych działań gwarantuje młoda, prężna i profesjonalna załoga (zatrudniamy między innymi 10 licencjonowanych zarządców nieruchomości). W swoich szeregach posiadamy fachowców różnych specjalności, w tym posiadających uprawnienia budowlane oraz uprawnienia do prowadzenia ksiąg rachunkowych. Mimo krótkiego okresu działania naszej firmy, która została założona w roku 2006, nasi Zarządcy posiadają wieloletnie doświadczenie i to w prowadzeniu rodzajowo zróżnicowanych nieruchomości.

Kadra firmy AKCES - Obsługa Nieruchomości sp. z o.o stale wzbogaca swą wiedzę poprzez udział w różnego rodzaju kursach, konferencjach i sympozjach. Aby wykonywane przez nas usługi były komplementarne i wysokiej jakości stale współpracujemy ze sprawdzonymi, rzetelnymi firmami gwarantującymi właściwą techniczną obsługę nieruchomości, utrzymanie jej i otoczenia w należytym porządku oraz z kancelarią prawną rozstrzygającą wszelkie niejasności prawne. Zabezpieczamy stały, 24–godzinny dyżur awaryjny służący pomocą w nagłych sytuacjach. Wspomagamy Właścicieli zarządzanych zasobów w organizowaniu przetargów, wyborze wykonawców, nadzorowaniu prowadzonych w nieruchomościach robót remontowych.

W chwili obecnej wszystkie nasze Oddziały (posiadamy 5) oraz Centrala są w pełni wyposażone w odpowiedni sprzęt oraz wykorzystują najbardziej branżowe i profesjonalne, naszym zdaniem, oprogramowanie pozwalające nam szybciej, sprawniej i bardziej kompleksowo reagować na potrzeby naszych klientów. Mimo wielu obsługiwanych podmiotów każdy nasz klient traktowany jest indywidualnie, a oferta jest dostosowana do jego potrzeb i wymagań.

Reasumując jesteśmy:

• dyspozycyjni,
• kompetentni,
• rzetelni.

Dla pełnego poczucia bezpieczeństwa klientów oraz rzetelnego wykonania naszych usług, firma AKCES - Obsługa Nieruchomości sp. z o.o jest ubezpieczona od odpowiedzialności cywilnej na kwotę 500.000 zł; niezależnie od obowiązkowego ubezpieczenia posiadanego przez każdego zatrudnionego przez nas Zarządcę. Jesteśmy także przekonani, iż cena naszych usług jest i będzie konkurencyjna do innych ofert. Jest ona kalkulowana indywidualnie, w zależności od oczekiwań klienta. Zapraszamy do kontaktu z nami. Nasza oferta gwarantuje Ci bezpieczeństwo, dobrą jakość i rzetelność za rozsądną cenę.